Création d’un deux-pièces et d’un studio dans un immeuble 1930 à Paris 20ème

Situé cours de Vincennes, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement typique des années 1930 avait été transformé par les anciens propriétaires en un seul et même logement, réunissant à l’origine deux biens distincts. À la demande de nos clients, nous avons mené une mission complète de redivision, visant à restituer deux logements indépendants, tout en modernisant les usages et en respectant les contraintes techniques de l’immeuble.

Deux logements, deux objectifs

Le programme du projet était double :

• Créer un grand deux-pièces confortable, bien agencé, pensé pour devenir la résidence principale de nos clients.

• Aménager un studio indépendant, optimisé pour un usage locatif, avec une attention particulière portée à l'autonomie des équipements, notamment l’ajout d’un WC intérieur et la création d’un réseau d’évacuation.

Ce projet s’est donc inscrit à la croisée des enjeux résidentiels et patrimoniaux, avec une forte attention portée à la fluidité des circulations, à la distribution des pièces, et à l’intégration technique dans une copropriété ancienne.

Travaux techniques et valorisation des espaces

L’un des défis majeurs du projet a été la création d’une nouvelle salle de bain et de WC dans le studio, inexistants jusqu’alors. Pour cela, nous avons conçu un nouveau réseau d’évacuation raccordé aux parties communes, dans le respect des normes de copropriété et des règles de salubrité.

Des travaux de redistribution intérieure ont permis d’optimiser la surface disponible, en assurant à chaque logement des espaces de vie indépendants, lumineux et fonctionnels. Le deux-pièces a été repensé avec une cuisine ouverte, un coin salon et une chambre confortable ; le studio, quant à lui, dispose désormais de tout le nécessaire pour un usage agréable, avec une vraie cuisine, une salle d’eau et des rangements intégrés.

Un projet d’architecture au service de la valorisation immobilière

Ce projet illustre notre savoir-faire dans les réaménagements d’appartements anciens à Paris, notamment dans des immeubles de caractère où les contraintes techniques sont nombreuses mais où le potentiel de valorisation est fort.

En rétablissant deux lots parfaitement fonctionnels, tout en y apportant une modernité discrète, nous avons permis à nos clients de valoriser leur investissement immobilier, en conciliant résidence principale de qualité et création d’un bien locatif optimisé.

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Nous vous accompagnons dans vos projets de réunification ou de séparation d’appartements, de la conception à la réalisation, en intégrant les enjeux techniques, patrimoniaux et réglementaires.